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都市更新有什麼好處？

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舊屋換新屋－生活更便利、環境更健康
財富提升及傳承－同樣的居住面積，權狀坪數變大，新屋價值大幅提高
容積獎勵－透過申請增加可建築容積
老舊中低樓層擴大獎勵專案－可建坪數增加
稅賦減免－增值稅、契稅優惠
多數人同意即可辦理

 

 

稅賦減免

 

項　目 內　容 減　免%
地價稅 更新期間土地無法使用 免徵
更新期間土地仍可使用 50%
更新後地價稅（二年） 50%
房屋稅 更新後房屋稅（二年） 50%
契　稅 實施權利變換以土地或建物抵付負擔者 免徵
依權利變換取得之土地於更新後第一次移轉時 40%
土地增值稅 實施權利變換以土地或建物抵付負擔者 免徵
參加權利變換未達最小分配面積改領現金補償者 免徵
依權利變換取得之土地於更新後第一次移轉時 40%
不願參加權利變換而領取現金補償者 40%

 

※ 土增稅減免優待須以權利變換進行。
同意比例法定規定

 

項　目 所有權人人數 面積(平方公尺)
土地 合法建物 土地面積 建物面積
事業概要同意比例%(B/A) 1/10 1/10 1/10 1/10
事業計畫同意比例%(B/A) 2/3 2/3 3/4 3/4

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